Boulevard de Ruyter 134, Vlissingen

Details

Omschrijving

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, zeer fraai gelegen vierkamerappartement (maisonnette) met fantastisch uitzicht op zee en de Westerschelde, gelegen aan het residentiële deel van de Boulevard. Dat deel ligt het dichtst bij de oude binnenstad. Dit appartement op de eerste woonlaag is in 2009 c... lees meer

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, zeer fraai gelegen vierkamerappartement (maisonnette) met fantastisch uitzicht op zee en de Westerschelde, gelegen aan het residentiële deel van de Boulevard. Dat deel ligt het dichtst bij de oude binnenstad. Dit appartement op de eerste woonlaag is in 2009 compleet vernieuwd en is onder andere voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe vloeren, wandafwerking en een nieuwe, “luie” trap. Er zijn drie slaapkamers en een fijn en zonnig balkon aan de Boulevardzijde dat geheel achter de voorgevellijn valt en aan de achterkant en zijkanten dicht is. Met als groot voordeel dat het vrijwel altijd mogelijk is om op het balkon uit de wind te zitten. Het appartement is dus verdeeld over twee woonlagen en is zeker voor Boulevardbegrippen ruim te noemen (136 m²). Wie ruimtelijkheid waardeert zal ook de relatief hoge plafonds, op een hoogte van 2.60 m, op waarde kunnen schatten.
De woning maakt deel uit van de Westpoortflat. Die flat is ontworpen door de bekende Vlissingse architect Götzen die zelf op nr. 132 heeft gewoond. Zijn bouwstijl werd gekenmerkt door het gebruik van natuursteen en grote raampartijen. Beide stijlelementen zijn verwerkt in de gevel van de Westpoortflat. De Westpoortflat staat ter hoogte van De Leugenaar, op de “knik”. Omdat het appartement voor de knik is gesitueerd, is er vrij zicht op de Gevangentoren en de andere Boulevards tot aan het Badstrand en de Nolle.
De schepen komen hier vlak onder de kust langs gevaren. Samen met de beloodsing, pal voor de deur, vormt dat een uniek schouwspel. De woning is op loopafstand van het historische centrum van Vlissingen en de voorzieningen daar. Het uitgebreide winkelaanbod hier omvat o.a. de bekende winkelketenbedrijven, supermarkten, kledingzaken en speciaalzaken. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er bakkers, een keurslager, viswinkel en een kaaszaak. Er is een weekmarkt. De RABO bank is er nog steeds gevestigd. In de nabij gelegen megabioscoop Cine City vindt jaarlijks een internationaal filmfestival plaats. Vlissingen is een badplaats en toeristenstad met een toenemend aantal nieuwe hotels. Restaurants zijn voornamelijk geconcentreerd op de Boulevard, en rondom het nabij gelegen Bellamypark en Nieuwendijk. Op die plek bij de jachthaven, bevindt zich ook het Zeeuws Maritiem Museum. De Vlaamse en de Nederlandse loodsdiensten hebben de Koopmanshaven aan het einde van Boulevard de Ruyter als thuishaven. Daar prijkt ook het standbeeld van Michiel de Ruyter.
Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis voor eenvoudige en planbare zorg (ADRZ) en een tweetal apotheken bevinden zich vlakbij, evenals een aantal centra van WVO Zorg. Die bieden behalve zorg ook restaurantvoorzieningen aan en organiseren evenementen zoals theatervoorstellingen en concerten, waar de stadsbewoners graag verwelkomd worden.



Indeling
Er is een nette centrale entree aan de Boulevard zijde, voorzien van een intercom met camera en postbussen. Vanuit de entree zijn via een hal het trappenhuis, de lift en de (fietsen)bergingen te bereiken. Deze woning is dicht bij de entree gelegen. Omdat hal en woning gelijkvloers zijn, is de woning vanaf de Boulevard direct toegankelijk. Dus zonder dat van een lift gebruik gemaakt hoeft te worden. Vanuit de hal voert die lift naar de hoger gelegen woonlagen en neerwaarts naar de bergingen en de achteruitgang in de Gasthuisstraat.

Eerste woonlaag:
Entree van het appartement, hal met kast met opstelling van de c.v.-combiketel. Het magnifieke uitzicht vanuit de L-vormige woonkamer reikt tot aan de kust van Zeeuws Vlaanderen en België. De balkondeur heeft een raam en verschaft toegang tot het aangenaam beschutte balkon. Het grote raam dat samen met de balkondeur de achterzijde van het balkon vormt, loopt vanaf het plafond door tot aan de vloer. Hier zijn nieuwe vloer radiatoren geplaatst. Achter het grote gevelraam en het balkon zijraam (de erker) is het ook bij guur of regenachtig weer goed toeven. In de winter helpt de zon de woonkamer te verwarmen. De zon kan worden buitengehouden met een gemeenschappelijke maar individueel te bedienen buitenzonwering. De raambekleding aan de binnenzijde bestaat uit Verasol en gordijnen. In de woonkamer zijn handige schuifkasten ingebouwd. De open keuken met diverse inbouwapparatuur verschaft ook uitzicht op de Boulevard. Portaal met toegang tot het luxe uitgevoerde toilet met apart bidet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoor en biedt zicht op het centrum met de Sint Jacobstoren en het direct achter de flat gelegen groene Westdijkhof.

Slaapverdieping:
Overloop, zeer royale ouderslaapkamer met een klein balkon en een praktische inloopkast. De tweede eveneens ruime slaapkamer wordt thans gebruikt als kastenkamer met op maat gemaakte kledingkasten. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, wastafel in meubel en bidet. Het tweede toilet met fonteintje is separaat. Er is een aparte kastruimte ten behoeve van de opstelling van het witgoed. De slaapverdieping bevindt zich aan de koele achterzijde.


Bijzonderheden
Algemeen:
Woonoppervlakte 136 m²
Woninginhoud 430 m³
Bouwjaar 1969, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2009
Bijdrage VvE € 307,00 per maand
C.v.-combiketel (bj. 2019)
Berging in de onderbouw van 8 m²
Het schilderwerk aan de Boulevardzijde wordt binnenkort geheel gerestyled. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Indien gewenst bestaat een separate mogelijkheid tot aparte aankoop van een direct onder het complex gelegen garagebox aan de Gasthuisstraat.

Plattegronden

Video