Kuiperspoort 22A, Middelburg

€ 1.250,- p/m

Details

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250,- p/m
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte

Omschrijving

Er worden 2 stoere kantoorruimtes aangeboden in een schitterend Rijksmonument uit 1640 gelegen in één van de meest schilderachtige straatjes van Middelburg aan de rand van het centrum. Het pand is in 2003 geheel gerenoveerd maar de authentieke sfeer is behouden. De ruige draagbalken helpen mee aan... lees meer

Er worden 2 stoere kantoorruimtes aangeboden in een schitterend Rijksmonument uit 1640 gelegen in één van de meest schilderachtige straatjes van Middelburg aan de rand van het centrum. Het pand is in 2003 geheel gerenoveerd maar de authentieke sfeer is behouden. De ruige draagbalken helpen mee aan deze sfeer. Er zijn vier verdiepingen en een deel van het pand is verhuurd aan een creatief IT bedrijf.











Indeling
De ruimtes zijn geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor of praktijk. Een en ander is voorzien van een industriële betonvloer, lichte wanden, ruige draagbalken en een forse raampartij.
Er zijn voorzieningen getroffen voor diverse werkplekken, serverruimte en een pantry.
Het geheel is keurig onderhouden.

Eerste verdieping
Het aangebodene betreft een ruimte op de eerste verdieping van maar liefst 135M2 en de 2 bovenste verdiepingen van bij elkaar 275M2

Tweede verdieping
Het pand is voorzien van diverse extra’s, waaronder:
- Gescheiden toiletgroep
- Beveiligde entree voorzijde (Kuiperspoort), entree via glazen trappenhuis achterzijde (Bellinkplein)
- Plafond met TL-verlichting
- Keurige industriële betonnen vloer op de begane grond en parket vloeren op de verdiepingen
- Pantry met vaatwasser op de 1e verdieping, pantry met koelkast en vaatwasser op de 2e verdieping
- Opbergruimte met netwerkaansluitingen voor werkplekken, patchkast op 2e verdieping
- Fietsenstalling
- Alarminstallatie (begane grond)
- Brandmelders


Tuin
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan een voetgangers steeg welke uit komt op de Rouaanse kaai met voldoende parkeerplaatsen (betaald). Eveneens is het pand te bereiken via het Bellinkplein met daar eveneens parkeergelegenheid (betaald). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, middels een bus- en treinverbinding op loopafstand.


Bijzonderheden
Verder is bespreekbaar:
- Managed Wifi voor huurder en apart voor gasten (internet wel zelf aan te leggen door de huurder)
- Beveiliging middels IP-camera’s

Huurprijs
1e verdieping € 1.250,-- per maand vrij van B.T.W.
2e en 3e verdieping € 2.250,-- per maand vrij van B.T.W.


Servicekosten
€ 350,-- per maand exclusief B.T.W. (voorschot op de energiekosten, schoonmaak gedeelde ruimtes en periodieke glasbewassing buiten). De verwarming wordt per verdieping berekend, elektra wordt ingeschat in overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen vrij van B.T.W. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand via automatische bankincasso.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur vrij van B.T.W.

Oplevering
In overleg maar op korte termijn is zeker bespreekbaar.

Huur termijn
5 jaar

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Locatie

Contact opnemen