Van Hogendorpweg 176

Op een leuke plek aan een rustig pleintje in Paauwenburg gelegen royale hoekwoning met garage, fijne tuin op het westen en een vrij zicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Paauwenburg heeft veel voorzieningen in de eigen wijk zoals scholen, een winkelcentrum en kinderopvang op loopafstand.


Indeling
Hal met vide, verdiepte trapkast en toilet. De netjes afgewerkte keuken heeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffieapparaat en een combioven. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui aan de achterzijde.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping
Er zijn drie fijne slaapkamers op de verdieping. De badkamer is compact en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchehoek.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.


Tweede verdieping
Via een vaste maar steilere trap is een ruime bergzolder met dakkapel te bereiken die goed bruikbaar is voor opslag van spullen. Tevens is hier de opstelling van de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine.


Tuin
Buiten:
De zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gras en een overkapping aan de achterzijde. Er is een houten berging en toegang tot de garage met elektrische garagedeur.


Bijzonderheden
Algemeen:
Bouwjaar 1967
Perceeloppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 107 m²
C.v.-combiketel (2018)
Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen
Begane grond voorzien van vloerverwarming
Energielabel C
Garagedakbedekking recent vernieuwd
Bouwkundige rapportage aanwezig (mei 2024)